Reformer som kan öka bostadsbyggandet
Byggföretagen har låtit analysföretaget Evidens undersöka vilka regelverk som håller tillbaka bostadsbyggandet. Detta för att hjälpa politiken prioritera vilka reformer som skulle göra störst nytta för nyproduktionen av bostäder som har fallit kraftigt.
De reformer som skulle ge mest effekt på kort sikt är enligt Evidens lättade amorteringskrav, friare hyressättning i nyproduktion och ändrade presumtionsregler.
– Det här är åtgärder som varken driver inflation eller innebär stora kostnader för statskassan. De går dessutom att genomföra snabbt, säger Catharina Elmsäter-Svärd, vd för Byggföretagen.
Analysen visar att efterfrågan på bostadsrätter skulle öka med 30 procent redan 2024 med en procent lägre amorteringskrav. Efterfrågan skulle mer än fördubblas fram till 2026 och uppgå till 25 000 bostadsrätter. Det kan jämföras med att det totala bostadsbyggandet av både bostadsrätter, hyresrätter och småhus bedöms understiga 25 000 bostäder 2024 om inget görs. För hyresrättsbyggandet skulle fri hyressättning i nyproduktion och ändrade presumtionsregler öka investeringsviljan.
– Kommunerna måste dock inse att markpriserna behöver komma ner till rätt nivåer för att möta en ny verklighet. Rapporten visar att marknadsmässiga priser i många kommuner nu är negativa, säger Catharina Elmsäter-Svärd.
De områden som har analyserats är:
- Liberalisering av amorteringskrav
- Förändrade regler för presumtionshyressättning
- Fri hyressättning i nyproduktionen
- Förändring av ränteavdragsbegränsningarna för företag
- Kortare ledtider i planprocessen
- Bättre lånemöjligheter för äldre och startlån för förstagångsköpare
- Kommuners följsamhet mot fallande byggrättsvärden och därmed ändrade markpriser
Läs mer
Glasflaskor återvinns i betong
Att använda kasserade glasflaskor (SGB) som ersättning för naturlig finkornig ballast (NFA) vid tillverkning av skumbetong (FC) har blivit en potentiell hållbar byggmetod. Istället för att lägga flaskorna på deponi kan man finmala glaset och ersätta sand.
Betolar får patent för acceleratorlösning
Betolar har beviljats ett patent i Finland för en accelerator utvecklad för den standardiserade cementblandningen CEM III/B.
Ny rapport: NCC säljer mest till offentlig sektor
Under 2023 upphandlade offentliga sektorn husbyggnationer från byggentreprenörer till ett värde av 65 miljarder kronor. Det är en ökning med nio procent jämfört med föregående år.